2 Impasse Clouzard, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Clouzard, affiche un prix moyen de 6 559 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 1.47 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Clouzard, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Parme-La Négresse.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Biarritz - Mariano à 149 mètres
- - Biarritz à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 725 mètres
- - College Villa Fal à 706 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 727 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA ITSAS ARGI à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Clouzard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Clouzard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Clouzard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Clouzard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Clouzard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Clouzard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Clouzard dans son marché local
Prix du 2 Impasse Clouzard par rapport à la voie
Sur Impasse Clouzard, le prix moyen des maisons s'établit à 6 646 €/m². Avec un prix moyen de 6 559 €/m², le 2 Impasse Clouzard se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Clouzard par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Clouzard se situe 25.14 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 103.63 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 327 950 € au 2 Impasse Clouzard à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 199 € en assurant vous-même les visites, ou 4 099 € si le professionnel les prend en charge.
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