23 Impasse Clouzard, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse Clouzard, affiche un prix moyen de 6 752 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°20 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Impasse Clouzard, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Parme-La Négresse.
1 niveau - 1 logement - 207 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poutchinots à 237 mètres
- - Biarritz à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 904 mètres
- - College Villa Fal à 878 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 905 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE VICTOR DURUY à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse Clouzard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse Clouzard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse Clouzard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse Clouzard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Clouzard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Clouzard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse Clouzard dans son marché local
Prix du 23 Impasse Clouzard par rapport à la voie
Sur Impasse Clouzard, le prix moyen des maisons s'établit à 6 646 €/m². Avec un prix moyen de 6 752 €/m², le 23 Impasse Clouzard se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse Clouzard par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse Clouzard se situe 22.94 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 109.62 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 337 600 € au 23 Impasse Clouzard à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 440 € en assurant vous-même les visites, ou 4 220 € si le professionnel les prend en charge.
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