2 Impasse d'Etienne, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse d'Etienne, affiche un prix moyen de 10 161 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse d'Etienne, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne-Douts à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 273 mètres
- - Collège Jean Rostand à 276 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 271 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 367 mètres
Ventes au 2 Impasse d'Etienne
Les 2 ventes au 2 Impasse d'Etienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse d'Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse d'Etienne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse d'Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse d'Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse d'Etienne dans son marché local
Prix du 2 Impasse d'Etienne par rapport à la voie
Sur Impasse d'Etienne, le prix moyen des maisons s'établit à 11 352 €/m². Avec un prix moyen de 10 161 €/m², le 2 Impasse d'Etienne se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse d'Etienne par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse d'Etienne se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 215.46 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 508 050 € au 2 Impasse d'Etienne à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 701 € en assurant vous-même les visites, ou 6 351 € si le professionnel les prend en charge.
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