18 Impasse de Canton, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse de Canton, affiche un prix moyen de 5 762 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse de Canton, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notary à 105 mètres
- - Biarritz à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 742 mètres
- - College Villa Fal à 781 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 744 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse de Canton
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse de Canton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse de Canton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse de Canton, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse de Canton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse de Canton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse de Canton dans son marché local
Prix du 18 Impasse de Canton par rapport à la voie
Sur Impasse de Canton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 581 €/m². Avec un prix moyen de 5 762 €/m², le 18 Impasse de Canton se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse de Canton par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse de Canton se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 103.32 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse de Canton à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse de Canton est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
