5 Impasse de Fourvières, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de Fourvières, affiche un prix moyen de 8 177 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de Fourvières, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golf à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 558 mètres
- - Collège Jean Rostand à 560 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 556 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de Fourvières
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de Fourvières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de Fourvières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de Fourvières, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de Fourvières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de Fourvières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de Fourvières dans son marché local
Prix du 5 Impasse de Fourvières par rapport à la voie
Sur Impasse de Fourvières, le prix moyen des appartements s'établit à 8 163 €/m². Avec un prix moyen de 8 177 €/m², le 5 Impasse de Fourvières se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de Fourvières par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de Fourvières se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 100.07 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de Fourvières à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de Fourvières est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 408 850 € au 5 Impasse de Fourvières à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 221 € en assurant vous-même les visites, ou 5 111 € si le professionnel les prend en charge.
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