16 Impasse de Pioche, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse de Pioche, affiche un prix moyen de 7 273 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.12 % à celui du n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse de Pioche, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Itsasmendia à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 598 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 602 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse de Pioche
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse de Pioche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse de Pioche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse de Pioche, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse de Pioche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse de Pioche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse de Pioche dans son marché local
Prix du 16 Impasse de Pioche par rapport à la voie
Sur Impasse de Pioche, le prix moyen des appartements s'établit à 7 376 €/m². Avec un prix moyen de 7 273 €/m², le 16 Impasse de Pioche se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse de Pioche par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse de Pioche se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 156.63 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse de Pioche à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse de Pioche est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
