8 Impasse de Pioche, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de Pioche, affiche un prix moyen de 7 399 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°10 et du 4.61 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de Pioche, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Labordotte-La Colline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradier à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 561 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 640 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 448 mètres
Ventes au 8 Impasse de Pioche
Une vente a été recensée au 8 Impasse de Pioche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de Pioche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de Pioche, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Pioche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Pioche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de Pioche dans son marché local
Prix du 8 Impasse de Pioche par rapport à la voie
Sur Impasse de Pioche, le prix moyen des appartements s'établit à 7 376 €/m². Avec un prix moyen de 7 399 €/m², le 8 Impasse de Pioche se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de Pioche par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de Pioche se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 161.08 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de Pioche à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de Pioche est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
