2 Impasse du Golf, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Golf, affiche un prix moyen de 8 134 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 et du 7.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Golf, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golf à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 550 mètres
- - Collège Jean Rostand à 551 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 550 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Golf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Golf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Golf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Golf, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Golf dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Golf par rapport à la voie
Sur Impasse du Golf, le prix moyen des appartements s'établit à 8 333 €/m². Avec un prix moyen de 8 134 €/m², le 2 Impasse du Golf se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Golf par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Golf se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 186.31 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Golf à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Golf est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
