18 Impasse Duler, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Duler, affiche un prix moyen de 9 640 €/m², inférieur de 8.75 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
92 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Impasse Duler, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Halles-Hurlague.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 474 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 523 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse Duler
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse Duler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Duler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse Duler, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Duler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Duler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Duler dans son marché local
Prix du 18 Impasse Duler par rapport à la voie
Sur Impasse Duler, le prix moyen des maisons s'établit à 10 531 €/m². Avec un prix moyen de 9 640 €/m², le 18 Impasse Duler se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Duler par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Impasse Duler se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 199.29 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 482 000 € au 18 Impasse Duler à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 24 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 050 € en assurant vous-même les visites, ou 6 025 € si le professionnel les prend en charge.
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