3 Impasse Duler, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Duler, affiche un prix moyen de 6 602 €/m², inférieur de 19.42 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Duler, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Halles-Hurlague à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 401 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 401 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 590 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Duler
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Duler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Duler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Duler, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Duler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Duler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Duler dans son marché local
Prix du 3 Impasse Duler par rapport à la voie
Sur Impasse Duler, le prix moyen des appartements s'établit à 8 047 €/m². Avec un prix moyen de 6 602 €/m², le 3 Impasse Duler se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Duler par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Duler se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 133.04 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Duler à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Duler est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
