4 Impasse Duler, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Duler, affiche un prix moyen de 8 193 €/m², supérieur de 10.03 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Duler, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Halles-Hurlague à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 399 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 591 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 291 mètres
Ventes au 4 Impasse Duler
Une vente a été recensée au 4 Impasse Duler. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Duler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Duler, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Duler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Duler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Duler dans son marché local
Prix du 4 Impasse Duler par rapport à la voie
Sur Impasse Duler, le prix moyen des appartements s'établit à 8 047 €/m². Avec un prix moyen de 8 193 €/m², le 4 Impasse Duler se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Duler par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Duler se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 189.2 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Duler à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Duler est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
