11 Impasse Fontaine Marron, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Fontaine Marron, affiche un prix moyen de 7 548 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Fontaine Marron, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier République-Beau Rivage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès Foch à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1419 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 44 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 944 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 1206 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 122 mètres
Ventes au 11 Impasse Fontaine Marron
Une vente a été recensée au 11 Impasse Fontaine Marron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Fontaine Marron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Fontaine Marron, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Fontaine Marron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Fontaine Marron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Fontaine Marron dans son marché local
Prix du 11 Impasse Fontaine Marron par rapport à la voie
Sur Impasse Fontaine Marron, le prix moyen des appartements s'établit à 7 286 €/m². Avec un prix moyen de 7 548 €/m², le 11 Impasse Fontaine Marron se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Fontaine Marron par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Fontaine Marron se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 166.43 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Fontaine Marron à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Fontaine Marron est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
