7 Impasse Grand Pré, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Grand Pré, affiche un prix moyen de 6 086 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Grand Pré, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 16 parkings - 507 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serrano à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 619 mètres
- - Collège Jean Rostand à 615 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 623 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 415 mètres
Ventes au 7 Impasse Grand Pré
Les 16 ventes au 7 Impasse Grand Pré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Grand Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Grand Pré, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Grand Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Grand Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Grand Pré dans son marché local
Prix du 7 Impasse Grand Pré par rapport à la voie
Sur Impasse Grand Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 6 070 €/m². Avec un prix moyen de 6 086 €/m², le 7 Impasse Grand Pré se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Grand Pré par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Grand Pré se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 114.75 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Grand Pré à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Grand Pré est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
