9 Impasse Guine, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Guine, affiche un prix moyen de 8 611 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°11 et du 0.28 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Guine, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 536 mètres
- - Collège Jean Rostand à 532 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 540 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Guine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Guine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Guine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Guine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Guine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Guine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Guine dans son marché local
Prix du 9 Impasse Guine par rapport à la voie
Sur Impasse Guine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 512 €/m². Avec un prix moyen de 8 611 €/m², le 9 Impasse Guine se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Guine par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Guine se situe 22.3 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 203.85 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Guine à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Guine est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
