16 Impasse Lahontine, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Lahontine, affiche un prix moyen de 7 072 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Lahontine, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haraout à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 742 mètres
- - Collège Jean Rostand à 742 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 743 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 374 mètres
Ventes au 16 Impasse Lahontine
Une vente a été recensée au 16 Impasse Lahontine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Lahontine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Lahontine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Lahontine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Lahontine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Lahontine dans son marché local
Prix du 16 Impasse Lahontine par rapport à la voie
Sur Impasse Lahontine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 446 €/m². Avec un prix moyen de 7 072 €/m², le 16 Impasse Lahontine se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Lahontine par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Lahontine se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 73.04 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Lahontine à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Lahontine est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 353 600 € au 16 Impasse Lahontine à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 840 € en assurant vous-même les visites, ou 4 420 € si le professionnel les prend en charge.
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