26 Impasse Lahontine, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse Lahontine, affiche un prix moyen de 8 334 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
12 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Impasse Lahontine, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haraout à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 766 mètres
- - Collège Jean Rostand à 766 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 766 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 392 mètres
Ventes au 26 Impasse Lahontine
Les 12 ventes au 26 Impasse Lahontine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse Lahontine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse Lahontine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Lahontine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Lahontine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse Lahontine dans son marché local
Prix du 26 Impasse Lahontine par rapport à la voie
Sur Impasse Lahontine, le prix moyen des maisons s'établit à 8 334 €/m². Avec un prix moyen de 8 334 €/m², le 26 Impasse Lahontine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse Lahontine par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Impasse Lahontine se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 158.74 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 416 700 € au 26 Impasse Lahontine à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 418 € en assurant vous-même les visites, ou 5 209 € si le professionnel les prend en charge.
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