7 Impasse Lahontine, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Lahontine, affiche un prix moyen de 8 541 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Impasse Lahontine, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus O'shea à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 710 mètres
- - Collège Jean Rostand à 709 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 711 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 350 mètres
Ventes au 7 Impasse Lahontine
Les 2 ventes au 7 Impasse Lahontine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Lahontine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Lahontine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Lahontine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Lahontine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Lahontine dans son marché local
Prix du 7 Impasse Lahontine par rapport à la voie
Sur Impasse Lahontine, le prix moyen des maisons s'établit à 8 334 €/m². Avec un prix moyen de 8 541 €/m², le 7 Impasse Lahontine se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Lahontine par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse Lahontine se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 165.17 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 427 050 € au 7 Impasse Lahontine à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 676 € en assurant vous-même les visites, ou 5 338 € si le professionnel les prend en charge.
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