1 Impasse Lalague, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Lalague, affiche un prix moyen de 6 134 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Lalague, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domremy à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 193 mètres
- - Collège Jean Rostand à 195 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 191 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Lalague
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Lalague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Lalague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Lalague, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Lalague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Lalague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Lalague dans son marché local
Prix du 1 Impasse Lalague par rapport à la voie
Sur Impasse Lalague, le prix moyen des appartements s'établit à 6 022 €/m². Avec un prix moyen de 6 134 €/m², le 1 Impasse Lalague se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Lalague par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Lalague se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 116.44 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Lalague à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Lalague est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
