1 Impasse Larrode, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Larrode, affiche un prix moyen de 7 307 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Larrode, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Labordotte-La Colline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thermes Marins à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 341 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 1295 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Larrode
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Larrode au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Larrode
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Larrode, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Larrode
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Larrode complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Larrode dans son marché local
Prix du 1 Impasse Larrode par rapport à la voie
Sur Impasse Larrode, le prix moyen des appartements s'établit à 7 327 €/m². Avec un prix moyen de 7 307 €/m², le 1 Impasse Larrode se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Larrode par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Larrode se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 157.2 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Larrode à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Larrode est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
