1 Impasse Lebas, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Lebas, affiche un prix moyen de 9 300 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse Lebas, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domremy à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 322 mètres
- - Collège Jean Rostand à 322 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 322 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Lebas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Lebas dans son marché local
Prix du 1 Impasse Lebas par rapport à la voie
Sur Impasse Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 9 887 €/m². Avec un prix moyen de 9 300 €/m², le 1 Impasse Lebas se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Lebas par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Lebas se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 188.73 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 465 000 € au 1 Impasse Lebas à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 625 € en assurant vous-même les visites, ou 5 813 € si le professionnel les prend en charge.
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