9 ter Impasse Minerva, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Impasse Minerva, affiche un prix moyen de 8 321 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Impasse Minerva, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinquet Du Golf à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 435 mètres
- - Collège Jean Rostand à 437 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 434 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Impasse Minerva
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Impasse Minerva au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Impasse Minerva
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Impasse Minerva, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Impasse Minerva
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Impasse Minerva complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Impasse Minerva dans son marché local
Prix du 9 ter Impasse Minerva par rapport à la voie
Sur Impasse Minerva, le prix moyen des appartements s'établit à 8 090 €/m². Avec un prix moyen de 8 321 €/m², le 9 ter Impasse Minerva se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Impasse Minerva par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Impasse Minerva se situe 18.11 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 192.89 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Impasse Minerva à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 9 ter Impasse Minerva est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
