13 Impasse Pierre Moussempès, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Pierre Moussempès, affiche un prix moyen de 7 956 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.92 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Pierre Moussempès, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardague à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 953 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 510 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 949 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 959 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Pierre Moussempès
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Pierre Moussempès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Pierre Moussempès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Pierre Moussempès, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Pierre Moussempès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Pierre Moussempès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Pierre Moussempès dans son marché local
Prix du 13 Impasse Pierre Moussempès par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Moussempès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 886 €/m². Avec un prix moyen de 7 956 €/m², le 13 Impasse Pierre Moussempès se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Pierre Moussempès par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Pierre Moussempès se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 180.73 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Pierre Moussempès à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Pierre Moussempès est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
