1 Passage Barnetche, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Barnetche, affiche un prix moyen de 6 146 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Barnetche, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Floquet à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1013 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 419 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 984 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1018 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Barnetche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Barnetche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Barnetche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Barnetche, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Barnetche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Barnetche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Barnetche dans son marché local
Prix du 1 Passage Barnetche par rapport à la voie
Sur Passage Barnetche, le prix moyen des appartements s'établit à 6 340 €/m². Avec un prix moyen de 6 146 €/m², le 1 Passage Barnetche se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Barnetche par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Barnetche se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 116.33 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Barnetche à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Barnetche est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
