6 Passage Barnetche, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Passage Barnetche, affiche un prix moyen de 6 538 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°1.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage Barnetche, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Floquet à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1022 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 397 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1040 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1027 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Passage Barnetche
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage Barnetche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage Barnetche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage Barnetche, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage Barnetche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage Barnetche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage Barnetche dans son marché local
Prix du 6 Passage Barnetche par rapport à la voie
Sur Passage Barnetche, le prix moyen des appartements s'établit à 6 362 €/m². Avec un prix moyen de 6 538 €/m², le 6 Passage Barnetche se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage Barnetche par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage Barnetche se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 59.97 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage Barnetche à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 6 Passage Barnetche est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 326 900 € au 6 Passage Barnetche à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 173 € en assurant vous-même les visites, ou 4 086 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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