2 Passage Bon Air, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Bon Air, affiche un prix moyen de 6 697 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 9.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Bon Air, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Park Larivière à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 685 mètres
- - Collège Jean Rostand à 680 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1168 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 690 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Bon Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Bon Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Bon Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Bon Air, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Bon Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Bon Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Bon Air dans son marché local
Prix du 2 Passage Bon Air par rapport à la voie
Sur Passage Bon Air, le prix moyen des appartements s'établit à 7 151 €/m². Avec un prix moyen de 6 697 €/m², le 2 Passage Bon Air se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Bon Air par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Bon Air se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 136.31 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Bon Air à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Bon Air est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
