2 bis Passage Bon Air, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Passage Bon Air, affiche un prix moyen de 6 689 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Passage Bon Air, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Park Larivière à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 684 mètres
- - Collège Jean Rostand à 678 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1165 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 689 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 264 mètres
Ventes au 2 bis Passage Bon Air
Une vente a été recensée au 2 bis Passage Bon Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Passage Bon Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Passage Bon Air, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage Bon Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage Bon Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Passage Bon Air dans son marché local
Prix du 2 bis Passage Bon Air par rapport à la voie
Sur Passage Bon Air, le prix moyen des appartements s'établit à 7 151 €/m². Avec un prix moyen de 6 689 €/m², le 2 bis Passage Bon Air se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Passage Bon Air par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Passage Bon Air se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 136.03 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Passage Bon Air à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 bis Passage Bon Air est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
