22 Passage Clemenceau, 64200 Biarritz

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 600 €

de 6 485 € à 9 710 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Passage Clemenceau, 64200 Biarritz, affiche un prix moyen de 7 600 €/m², inférieur de 10.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.

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À propos du 22 Passage Clemenceau, 64200 Biarritz

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle.
9 niveaux - 156 logements - 1385 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000BB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pâtisserie Miremont à 73 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parking Bellevue à 64 mètres
- Biarritz à 2842 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1282 mètres
- Collège privé Immaculée-Conception à 627 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 502 mètres
- Lycée général expérimental André Malraux à 1288 mètres
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 554 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Passage Clemenceau

Aucune vente n'a été recensée au 22 Passage Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Passage Clemenceau(8 475€)

1 Place Bellevue(7 889€)

3 Place Bellevue(7 895€)

11 Place Georges Clémenceau(8 311€)

9 bis Place Georges Clémenceau(7 875€)

3 bis Place Bellevue(7 885€)

13 Place Georges Clémenceau(8 462€)

9 Place Georges Clémenceau(7 875€)

Prix du 22 Passage Clemenceau dans son marché local

Prix du 22 Passage Clemenceau par rapport à la voie

Sur Passage Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 040 €/m². Avec un prix moyen de 7 600 €/m², le 22 Passage Clemenceau se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Passage Clemenceau par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques

À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Passage Clemenceau se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 91.73 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Victor Hugo, 64200 Biarritz(8,440 €)

Place Bellevue, 64200 Biarritz(7,893 €)

Place Georges Clémenceau, 64200 Biarritz(8,381 €)

Rue Monhau, 64200 Biarritz(9,397 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Passage Clemenceau

Les biens actuellement en vente autour du 22 Passage Clemenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.