2 Passage des Pyrenees, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Pyrenees, affiche un prix moyen de 7 508 €/m², inférieur de 14.17 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Pyrenees, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalets à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 416 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1056 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 793 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Pyrenees
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Pyrenees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Pyrenees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Pyrenees, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Pyrenees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Pyrenees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Pyrenees dans son marché local
Prix du 2 Passage des Pyrenees par rapport à la voie
Sur Passage des Pyrenees, le prix moyen des appartements s'établit à 8 108 €/m². Avec un prix moyen de 7 508 €/m², le 2 Passage des Pyrenees se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Pyrenees par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Pyrenees se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 164.93 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Pyrenees à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Pyrenees est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
