4 bis Passage des Thermes, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Passage des Thermes, affiche un prix moyen de 7 058 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Passage des Thermes, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 340 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Charles-Marne à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 369 mètres
- - Collège Jean Rostand à 363 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 375 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Passage des Thermes
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Passage des Thermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Passage des Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Passage des Thermes, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Passage des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Passage des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Passage des Thermes dans son marché local
Prix du 4 bis Passage des Thermes par rapport à la voie
Sur Passage des Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 952 €/m². Avec un prix moyen de 7 058 €/m², le 4 bis Passage des Thermes se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Passage des Thermes par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Passage des Thermes se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 149.05 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Passage des Thermes à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 4 bis Passage des Thermes est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
