2 Passage Latuille, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Latuille, affiche un prix moyen de 8 708 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Latuille, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République-Beau Rivage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalets à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 423 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1103 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 778 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Latuille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Latuille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Latuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Latuille, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Latuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Latuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Latuille dans son marché local
Prix du 2 Passage Latuille par rapport à la voie
Sur Passage Latuille, le prix moyen des appartements s'établit à 8 957 €/m². Avec un prix moyen de 8 708 €/m², le 2 Passage Latuille se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Latuille par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Latuille se situe 23.5 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 207.27 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Latuille à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Latuille est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
