2 Place Beaurivage, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Beaurivage, affiche un prix moyen de 8 002 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Beaurivage, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 158 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labordotte à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 799 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 455 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Beaurivage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Beaurivage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Beaurivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Beaurivage, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Beaurivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Beaurivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Beaurivage dans son marché local
Prix du 2 Place Beaurivage par rapport à la voie
Sur Place Beaurivage, le prix moyen des appartements s'établit à 7 845 €/m². Avec un prix moyen de 8 002 €/m², le 2 Place Beaurivage se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Beaurivage par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Beaurivage se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 95.79 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Beaurivage à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Place Beaurivage est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 400 100 € au 2 Place Beaurivage à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 003 € en assurant vous-même les visites, ou 5 001 € si le professionnel les prend en charge.
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