18 Rue Alcide Augey, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Alcide Augey, affiche un prix moyen de 6 845 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Alcide Augey, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 350 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 687 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 300 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 498 mètres
Ventes au 18 Rue Alcide Augey
Les 4 ventes au 18 Rue Alcide Augey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Alcide Augey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Alcide Augey, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alcide Augey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alcide Augey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Alcide Augey dans son marché local
Prix du 18 Rue Alcide Augey par rapport à la voie
Sur Rue Alcide Augey, le prix moyen des appartements s'établit à 7 582 €/m². Avec un prix moyen de 6 845 €/m², le 18 Rue Alcide Augey se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Alcide Augey par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Alcide Augey se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 141.53 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Alcide Augey à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Alcide Augey est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
