9 Rue Alcide Augey, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alcide Augey, affiche un prix moyen de 6 749 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 1.4 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alcide Augey, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 675 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 313 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Alcide Augey
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Alcide Augey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alcide Augey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alcide Augey, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alcide Augey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alcide Augey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alcide Augey dans son marché local
Prix du 9 Rue Alcide Augey par rapport à la voie
Sur Rue Alcide Augey, le prix moyen des appartements s'établit à 7 582 €/m². Avec un prix moyen de 6 749 €/m², le 9 Rue Alcide Augey se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alcide Augey par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alcide Augey se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 138.14 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alcide Augey à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alcide Augey est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
