3 Rue Beausejour, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Beausejour, affiche un prix moyen de 5 948 €/m², inférieur de 13.23 % à celui du n°7 et du 16.08 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Beausejour, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardague à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 977 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 455 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 999 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 982 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Beausejour
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Beausejour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Beausejour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Beausejour, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beausejour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beausejour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Beausejour dans son marché local
Prix du 3 Rue Beausejour par rapport à la voie
Sur Rue Beausejour, le prix moyen des appartements s'établit à 6 645 €/m². Avec un prix moyen de 5 948 €/m², le 3 Rue Beausejour se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Beausejour par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Beausejour se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 109.36 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Beausejour à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Beausejour est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
