12 Rue Bellevue, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 9 164 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Bellevue, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Madeleine à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 395 mètres
- - Collège Jean Rostand à 400 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 389 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bellevue, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 12 Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 9 230 €/m². Avec un prix moyen de 9 164 €/m², le 12 Rue Bellevue se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bellevue par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Bellevue se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 184.51 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 458 200 € au 12 Rue Bellevue à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 455 € en assurant vous-même les visites, ou 5 728 € si le professionnel les prend en charge.
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