21 Rue Bellevue, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 6 686 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Bellevue, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estagnas à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 458 mètres
- - Collège Jean Rostand à 463 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 452 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Bellevue, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 21 Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 6 604 €/m². Avec un prix moyen de 6 686 €/m², le 21 Rue Bellevue se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Bellevue par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Bellevue se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 63.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Bellevue à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Bellevue est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 334 300 € au 21 Rue Bellevue à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 358 € en assurant vous-même les visites, ou 4 179 € si le professionnel les prend en charge.
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