3 Rue Bellevue, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 7 822 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°3 bis et du 4.57 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bellevue, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Madeleine à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 335 mètres
- - Collège Jean Rostand à 340 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 330 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 407 mètres
Ventes au 3 Rue Bellevue
Les 2 ventes au 3 Rue Bellevue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bellevue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 3 Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 6 617 €/m². Avec un prix moyen de 7 822 €/m², le 3 Rue Bellevue se situe 18.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bellevue par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bellevue se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 176.01 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bellevue à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bellevue est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
