31 Rue Bellevue, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 6 292 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°30 et du 4.15 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Bellevue, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estagnas à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 505 mètres
- - Collège Jean Rostand à 510 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 499 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Bellevue, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 31 Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 6 617 €/m². Avec un prix moyen de 6 292 €/m², le 31 Rue Bellevue se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Bellevue par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Bellevue se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 122.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Bellevue à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Bellevue est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
