7 Rue Bon Air, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bon Air, affiche un prix moyen de 7 856 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bon Air, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 31 parkings - 461 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frias-Médiathèque à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 844 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 640 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 982 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 849 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 204 mètres
Ventes au 7 Rue Bon Air
Les 4 ventes au 7 Rue Bon Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bon Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bon Air, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bon Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bon Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bon Air dans son marché local
Prix du 7 Rue Bon Air par rapport à la voie
Sur Rue Bon Air, le prix moyen des appartements s'établit à 7 696 €/m². Avec un prix moyen de 7 856 €/m², le 7 Rue Bon Air se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bon Air par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bon Air se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 177.21 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bon Air à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bon Air est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
