4 Rue Borde d'André, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Borde d'André, affiche un prix moyen de 5 839 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°6 et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Borde d'André, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parme-La Négresse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0118 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ranquine à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1490 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Borde d'André
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Borde d'André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Borde d'André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Borde d'André, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Borde d'André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Borde d'André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Borde d'André dans son marché local
Prix du 4 Rue Borde d'André par rapport à la voie
Sur Rue Borde d'André, le prix moyen des appartements s'établit à 5 840 €/m². Avec un prix moyen de 5 839 €/m², le 4 Rue Borde d'André se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Borde d'André par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Borde d'André se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 42.87 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Borde d'André à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Borde d'André est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 950 € au 4 Rue Borde d'André à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 299 € en assurant vous-même les visites, ou 3 649 € si le professionnel les prend en charge.
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