14 Rue Carcabueno, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Carcabueno, affiche un prix moyen de 5 262 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Carcabueno, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 189 mètres
- - Biarritz à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 677 mètres
- - College Villa Fal à 718 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 679 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Carcabueno
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Carcabueno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Carcabueno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Carcabueno, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Carcabueno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Carcabueno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Carcabueno dans son marché local
Prix du 14 Rue Carcabueno par rapport à la voie
Sur Rue Carcabueno, le prix moyen des appartements s'établit à 5 421 €/m². Avec un prix moyen de 5 262 €/m², le 14 Rue Carcabueno se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Carcabueno par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Carcabueno se situe 25.37 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 85.67 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Carcabueno à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Carcabueno est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
