8 Rue Carcabueno, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Carcabueno, affiche un prix moyen de 5 435 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Carcabueno, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notary à 196 mètres
- - Biarritz à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 688 mètres
- - College Villa Fal à 729 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 690 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Carcabueno
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Carcabueno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Carcabueno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Carcabueno, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Carcabueno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Carcabueno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Carcabueno dans son marché local
Prix du 8 Rue Carcabueno par rapport à la voie
Sur Rue Carcabueno, le prix moyen des appartements s'établit à 5 421 €/m². Avec un prix moyen de 5 435 €/m², le 8 Rue Carcabueno se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Carcabueno par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Carcabueno se situe 22.92 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 91.78 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Carcabueno à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Carcabueno est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
