3 Rue Champ Lacombe, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Champ Lacombe, affiche un prix moyen de 8 860 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°7 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Champ Lacombe, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Halles-Hurlague à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 494 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 494 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 348 mètres
Ventes au 3 Rue Champ Lacombe
Une vente a été recensée au 3 Rue Champ Lacombe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Champ Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Champ Lacombe, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Champ Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Champ Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Champ Lacombe dans son marché local
Prix du 3 Rue Champ Lacombe par rapport à la voie
Sur Rue Champ Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 8 425 €/m². Avec un prix moyen de 8 860 €/m², le 3 Rue Champ Lacombe se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Champ Lacombe par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Champ Lacombe se situe 25.66 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 212.63 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Champ Lacombe à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Champ Lacombe est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
