11 Rue d'Aillet, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Aillet, affiche un prix moyen de 5 245 €/m², inférieur de 21.46 % à celui du n°22 et du 20.84 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Aillet, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aillet à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 317 mètres
- - Collège Jean Rostand à 314 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 321 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue d'Aillet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d'Aillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Aillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Aillet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Aillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Aillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Aillet dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Aillet par rapport à la voie
Sur Rue d'Aillet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 499 €/m². Avec un prix moyen de 5 245 €/m², le 11 Rue d'Aillet se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Aillet par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Aillet se situe 25.51 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 85.07 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Aillet à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Aillet est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
