23 Rue d'Alsace, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 9 269 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°25 et de n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue d'Alsace, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 370 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 506 mètres
- - Collège Jean Rostand à 502 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 511 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 547 mètres
Ventes au 23 Rue d'Alsace
Une vente a été recensée au 23 Rue d'Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Alsace, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 9 974 €/m². Avec un prix moyen de 9 269 €/m², le 23 Rue d'Alsace se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Alsace par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue d'Alsace se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 187.77 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 463 450 € au 23 Rue d'Alsace à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 586 € en assurant vous-même les visites, ou 5 793 € si le professionnel les prend en charge.
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