32 Rue d'Alsace, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 8 598 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue d'Alsace, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 185 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 566 mètres
- - Collège Jean Rostand à 562 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 570 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 615 mètres
Ventes au 32 Rue d'Alsace
Les 2 ventes au 32 Rue d'Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue d'Alsace, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 32 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 7 551 €/m². Avec un prix moyen de 8 598 €/m², le 32 Rue d'Alsace se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d'Alsace par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue d'Alsace se situe 21.94 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 203.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue d'Alsace à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 32 Rue d'Alsace est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
