9 Rue d'Alsace, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 6 071 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°11 et du 4.41 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Alsace, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Hirigoyen à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 426 mètres
- - Collège Jean Rostand à 421 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 431 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 452 mètres
Ventes au 9 Rue d'Alsace
Les 3 ventes au 9 Rue d'Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Alsace, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 7 560 €/m². Avec un prix moyen de 6 071 €/m², le 9 Rue d'Alsace se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Alsace par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Alsace se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 114.22 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Alsace à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Alsace est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
