26 Rue d'Espagne, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Espagne, affiche un prix moyen de 8 034 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°23 et de n°24.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'Espagne, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier République-Beau Rivage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0030 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhune à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 510 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 894 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 822 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 174 mètres
Ventes au 26 Rue d'Espagne
Une vente a été recensée au 26 Rue d'Espagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Espagne, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Espagne dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Espagne par rapport à la voie
Sur Rue d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 7 706 €/m². Avec un prix moyen de 8 034 €/m², le 26 Rue d'Espagne se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Espagne par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'Espagne se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 183.49 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'Espagne à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'Espagne est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
