1 Rue d'Haïtzart, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Haïtzart, affiche un prix moyen de 11 284 €/m², supérieur de 34.37 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Haïtzart, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 6 parkings - 309 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régina à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 872 mètres
- - Collège Jean Rostand à 870 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 875 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 944 mètres
Ventes au 1 Rue d'Haïtzart
Les 3 ventes au 1 Rue d'Haïtzart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Haïtzart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Haïtzart, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Haïtzart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Haïtzart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Haïtzart dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Haïtzart par rapport à la voie
Sur Rue d'Haïtzart, le prix moyen des appartements s'établit à 9 324 €/m². Avec un prix moyen de 11 284 €/m², le 1 Rue d'Haïtzart se situe 21.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Haïtzart par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Haïtzart se situe 60.03 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 298.17 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Haïtzart à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Haïtzart est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
