12 Rue d'Harcet, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 12 Rue d'Harcet, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Labordotte-La Colline à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 72 logements - 2 locaux - 85 parkings - 3305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harcet à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1008 mètres
- - College Villa Fal à 996 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 718 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 1098 mètres
Ventes au 12 Rue d'Harcet
Les 15 ventes au 12 Rue d'Harcet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Harcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Harcet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Harcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Harcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 12 Rue d'Harcet à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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